夢幻天堂

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  靜謐低調的優雅風尚
• ◆產品內容：
  ◎內容：B版花色床包x1+AB版鋪棉兩用被x1、AB版枕套x2，共四件式。
  ◎材質：表布-48%聚酯纖維+27%精梳棉+25%嫘縈／內裡布-100%聚酯纖維(德國SILVER防蹣抗菌認證)，內材：30%螺縈(Rayon)，70%聚酯纖維，底布-100%長絨細棉
  ◎尺寸：
  被套-8x7尺／240x210公分
  床包-6x7尺／180x210公分(高度35公分)
  歐式壓框枕套-48x75cm
  ◎產地：中國（台商廠監工製造）
  ◎清潔保養方式：可水洗、可乾洗、不可漂白、請勿烘乾，建議最好交由專業洗衣店處理。
  ◎實體顏色：如圖，網頁產品因拍攝關係，與實品略有差異，實品顏色更佳

• ◎◇德國SILVER防蹣抗菌認證，品質升級安心入眠
• ◎◇擁有竹纖維的舒適與天絲的細柔觸感
• ◎◇輕柔舒適如真絲般的觸感

（中央社記者韋樞台北11日電）買房最怕有嫌惡設施，但隱藏版的嫌惡設施卻難察覺。房產業表示，包括小巨蛋演唱會的震動、博愛特區抗議人潮、餐廳油煙、招牌燈光等都擾人，買房還是要仔細觀察環境。

年底是結婚或置產的旺季，許多新人開始購屋、或考慮換屋。內政部調查，台灣家庭平均近20年才換屋一次，因此，買房子搶購更要小心謹慎，注意週遭的嫌惡設施。

DTRE德天國際地產資深分析師吳孟璇表示，一般人眼中，嫌惡設施應該是機場、夜市、加油站、瓦斯行、焚化爐、宮廟、殯儀館、福地、醫院、消防隊、電信基地台、變電所、高壓電塔、汙水處理廠、高架道路、捷運軌道、特種行業等。

但是，實際調查顯示，電信基地台與加油站並非真的影響實際交易價格，反而在都市中有更多隱藏版的嫌惡設施影響生活品質與買賣價格，買房時千萬要注意。

她舉例，台北市演唱會的大本營－小巨蛋，因為演唱會動輒萬人湧入，不但附近交通打結，還有噪音與超時演出暢銷，已經成為周遭鄰里眼中的嫌惡設施。先前有阿妹張惠妹和近期的蘇打綠演唱會因為超過場館振動管理值，因此開罰。

最讓人意想不到的嫌惡設施居然是行政機關。她說，台北博愛特區的總統府、立法院雖然是最安全的地段，但卻常成為民眾抗議的聚集地，造成尖峰時間的交通擁塞、假日時段人聲吵雜，甚至造成街道髒亂。

吳孟璇還提醒，大家比較不容易注意到的，一大早就會飄來油煙的中西式早餐店、一早機器就開始運轉的烘焙坊、24小時營業的速食店也會不斷排放油煙、消夜場的燒餅油條店、聚餐喝酒聊天的燒烤店、冬天進補的薑母鴨、羊肉爐店，除了油煙更有深夜的陣陣划拳聊天聲。

另外甚至百貨公司、學區宅、捷運站、超商、餐飲店、LED看板，這些地方因為會引來人潮、製造聲響、造成環境混雜，甚至大學生晚上有社團活動、操場運動等噪音，或是夜間招牌燈太亮帶來光害，導致居住品質下降，因此，買房時也一定要注意周邊環境。

不過，吳孟璇強調，每個人的生活作息不同，是否為嫌惡設施仍要視每個人的生活需求。夜貓族也許覺得下樓就有吃喝超方便，反正晚睡也不在意吵雜；有學齡兒童的家庭並不在意學校鐘聲，反正一早就得送孩子去上學。

她提醒依個人需求，買房要日夜晴雨不同時間去看房，窗景、公共設施都應該要親眼看過優惠網站，更要記得向經紀業者索取不動產說明書，不能讓自己的權益睡著了。1051211

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